Home Staging, cos’è e perché dovresti farlo
Non riesci a vendere il tuo immobile oppure vorresti venderlo in pochissimo tempo e senza ribassi? L’Home Staging è ciò che fa per te! Nell’articolo ti spiego cos’è e come si esegue.
L’Home Staging è una tecnica di preparazione dell’immobile da vendere. L’obiettivo è di far scattare il colpo di fulmine ai futuri acquirenti e attirarne quanti più possibile, riducendo così i tempi ed ottimizzando il prezzo di vendita. Grazie a modifiche minori o sostanziali è possibile trasformare lo stile dell’immobile rendendolo più commerciale e meno personale.
Ad ognuno di noi piace la propria casa, ma potrebbe capitare che le nostre scelte d’arredo, colori e stile non siano adeguante ad attirare il maggior numero di acquirenti possibili.
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HOME STAGING: COME SI FA?
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Per eseguire un Home Staging corretto occorre avere esperienza in Interior Design e gusto estetico. Le accortezze per eseguire un ottino Home Staging sono molteplici, ma le più frequenti consistono nelle attività di depersonalizzazione dell’immobile, come per esempio la rimozione di fotografie, quadri, oggetti di famiglia che possono cambiare lo stile degli ambienti e alle volte renderlo troppo caotico, ottenendo così un ambiente neutro che piaccia al maggior numero di persone. Nel dettaglio le attività solitamente applicate sono:
- Riprogettazione della disposizione degli arredi e riordino di oggetti sparsi sui mobili
- Rimozione di tutto ciò che è superfluo
- Aggiunta di accessori che valorizzino l’ambiente oppure lo renda più accogliente
- Creazione di una lista di difetti presenti nell’immobile e riparazioni da eseguire prima della vendita dell’immobile
- Aggiunta di elementi verdi all’interno degli ambienti
- Aggiunta di arredamento (se l’immobile è vuoto)
QUANTI TIPI DI HOME STAGING ESISTONO?
Esistono tre differenti modi di fare Home Staging: parziale, completo oppure virtuale.
L’Home Staging parziale viene applicato per lo più ad immobili già arredati. Le attività che verranno eseguite consisteranno nella riorganizzazione del mobilio, per migliorarne la disposizione interna, l’aggiunta di complementi d’arredamento adeguati e la rimozione di tutti gli oggetti personali. Inoltre, sono previste tutte le attività di riparazione degli elementi danneggiati o rotti.
L’Home Staging completo viene applicato sia a case arredate che vuote. Nel primo caso è possibile che parte dell’arredamento venga sostituito da elementi migliori oppure che venga cambiato il colore a pareti e mobili sostituendone con tonalità chiare come grigio, bianco, beige o tortora. Questi colori contribuiscono ad aumentare la luminosità degli ambienti.
L’Home Staging virtuale consiste nell’allestire l’ambiente virtualmente, ovvero nel creare render fotorealistici 3D per mostrare le possibili trasformazioni dell’immobile. Inutile dire che per avere ottimi risultati occorre affidarsi a professionisti in grado di fornire render di alta qualità.
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Oltre alla creazione dell’allestimento degli ambienti per ogni tipo di Home Staging otterrai un book con fotografie o render fotorealistici da mostrare ai possibili acquirenti.
